-> Expert-comptable -> Fiches Pratiques et outils -> Fiscalité - Foncier-> IR et immobilier L'Impôt sur le Revenu (IR) Seuils et limites liés à l'immobilier

Habitation et investissements locatifs, seuils et limites des principaux abattements, déductions et réductions d'IR.

Le tableau ci-dessous vous présente les seuils et limites applicables depuis l'impôt 2016 payé en 2017.
Note: Nous avons également en archive les seuils de : l'impôt 2015 payé en 2016 - l'impôt 2014 payé en 2015 - l'impôt 2013 payé en 2014 - l'impôt 2012 payé en 2013 - l'impôt 2011 payé en 2012 - l'impôt 2010 payé en 2011 - l'impôt 2009 payé en 2010 - l'impôt 2008 payé en 2009 - l'impôt 2007 payé en 2008 - l'impôt 2006 payé en 2007 - l'impôt 2005 payé en 2006 - l'impôt 2004 payé en 2005 - l'impôt 2003 payé en 2004.

Type	engagement	Plafond	Réduction d'impôt	Étalement
Habitation principale
Jusqu'au 31/12/2018 - Dépenses d'équipements orientés vers le développement durable CITE (Crédit d'Impôt Transition Energétique) (travaux réalisés par une entreprise certifiée)	n/a	Plafond pluri-annuel de 20.000 €uros	30% (avant rabot)	n/a
Acquisition ou Construction de logement neuf	5 ans	1.750 €uros/M²	25 % (29 % si équipement de production d'énergie renouvelable)	Sur 10 ans
Jusqu'au 31/12/2021 - Dépenses d'équipements envers les personnes âgées et les handicapés (logements achevés depuis plus de 2 ans Ou dépenses d'équipements pour la Prévention des Risques Technologiques (PRT)	n/a	seul 5.000 €uros (couple 10.000 €uros) (*2 si travaux de PRT et +400, 500 puis 600 €uros par personne à charge)	25 à 30 %	n/a
Investissement locatif (libre)
Acquisition ou Construction de logement neuf Souscription de parts de société de construction ou de SCPI d'acquisition	5 ans	1.750 €uros/M²	40 % (44 % si équipement de production d'énergie renouvelable)	Sur 5 ans (6 ans si logement intermédiaire - loyer plafonné)
Travaux de réhabilitation - logement de plus de 40 ans			25 % (29 % si équipement de production d'énergie renouvelable)
Meublés de tourisme
Travaux de réhabilitation	15 ans	22.000 €uros/logement	20 %	n/a
Divers
souscription en numéraire aux SDR	5 ans	n/a	50 %	sur 5 ans
Investissements forestiers (< à 25 hectares)	15 ans	Seul 5.700 €uros Couple 11.400 €uros	25 %, (25% de 60% du montant en cas d'achat de parts de sociétés)	n/a

Pour les nombreux autres cas de réduction d'impôt pour investissement dans le secteur locatif, reportez-vous directement à notre fiche pratique concernant L'immobilier Locatif

Pour les défiscalisations, reportez-vous directement aux fiches pratiques de la continuité territoriale (Autres éléments fiscaux)

Notre favori : Le site officiel du ministère du logement.